快盈x

青客、蛋壳之争

在“海内长租公寓第一股”的争取战中，，，青客公寓终于比蛋壳争先一步，，，将这项桂冠收入囊中
。。

11月5日，，，青客公寓在纳斯达克敲响钟声，，，顺遂成为海内首家实现上市的长租公寓运营商，，，股票代码“QK”
。。据悉，，，此次青客公寓以每股17美元的价钱刊行270万股美国存托股票(简称“ADS”)，，，上市募资总额约为4590万美元
。。

阻止昨日收盘，，，“海内长租公寓第一股”青客公寓收于19美元，，，市值突破9亿元
；；；；；；而蛋壳公寓也已于10月28日正式向SEC(美国证券生意委员会)递交招股书
。。一前一后，，，海内长租公寓两家头部企业竞争走向了二级市场
。。

上市3个生意日以来，，，青客公寓的体现尚可，，，累计上涨约12%，，，市值抵达9.02亿元
。。不过，，，现在来看，，，青客公寓虽然胜出，，，但也支付了“价钱”
。。就在上市前夕的11月2日，，，青客突然更新招股文件，，，将此次IPO的刊行规模以后前的520万股ADS下调近一半至270万股ADS，，，其最高募资金额以后前的近1亿美元镌汰至约5000万美元
。。关于青客大幅下调刊行规模，，，业界推测与蛋壳的“添乱”有关
。。

长租公寓规模的急速扩张，，，离不开资源的支持
。。在业内专家看来，，，长租公寓运营商争相上市是遇到资源严冬的生动写照：经由几年风风火火的赛马圈地之后，，，长租公寓进入了深度整合期
。。但融资市场最先趋冷，，，资源需求的迫切使头部企业的资源化提上日程，，，今年或许成为长租公寓的上市年
。。

10月28日，，，蛋壳公寓向美国证券生意委员会(SEC)递交招股书，，，拟举行IPO，，，预计将以“DNK”为生意代码上岸纽交所
。。有剖析以为，，，蛋壳在规模、增添等方面优于青客，，，两家的融资时间点太近了，，，这或许会影响青客募资认购规模
。。凭证蛋壳的招股书，，，阻止2019年9月30日，，，蛋壳已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市�
。。�，，共运营房源凌驾40万间，，，2015年底至2018年底3年年复合增添率达360%
。。

青客的招股书显示，，，阻止2019年6月30日，，，其运营笼罩上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京6座都会的共计96854间房源，，，同比增添凌驾30%
；；；；；；其中已出租93331间，，，可供出租3523间
。。区域结构上，，，上海为主要市�
。。�，，拥有超60000间房源，，，其次为杭州和苏州
。。

在迈点研究院、易居克而瑞、睿和智库等各第三方评选榜单中，，，蛋壳公寓和自若险些一直维持在行疑习二位，，，从企业规模和品牌影响力等方面均优于其他竞品
。。事实上，，，有听说称，，，同样作为头部企业的自若也有上市妄想，，，筹集5亿～10亿美元
。。不过，，，就在青客、蛋壳争相上市之际，，，自若CEO熊林接受媒体采访时体现，，，长租行业已经由创业期进入精耕期，，，自若将更聚焦于创立用户和社会价值，，，暂不急于启动IPO
。。

遭遇资源严冬

几年前，，，长租公寓行业处于风口，，，各家运营商风风火火地赛马圈地，，，成为资源追逐的热门
。。经由一轮洗牌之后，，，融资市场最先趋冷，，，资源需求的迫切和一级市场估值降温，，，使整个行业面临资源渴求的胁迫
。。不过，，，作为行业第一梯队的多家头部企业，，，其扩张规模的背后离不开各路资源的“输血”，，，其中不乏星光熠熠的投资团队
。。

蛋壳公寓的招股书显示，，，其近期完成了1.9亿美元D轮融资，，，由华人文化工业投资基金和春华资源投资
。。今年3月，，，蛋壳公寓宣布完成5亿美元C轮融资，，，由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，，，春华资源跟投，，，CMC资源、高榕资源、愉悦资源等老股东继续跟投
。。凭证招股书，，，老虎环球基金持股20.0%为第一大机构股东，，，蚂蚁金服持股7.8%，，，蛋壳公寓首创人高靖直接持有14.2%的股权，，，蛋壳公寓的天使投资人兼执行董事长沈博阳持有6.3%的股份
。。

今年6月，，，自若网获投5亿美元B轮融资，，，该轮融资由泛大西洋资源事投，，，腾讯、红杉资源、天图资源等跟投
。。早在2018年1月，，，自若就宣布完成40亿元人民币A轮融资，，，估值200亿人民币
。。由华平投资、红杉资笔菩国基金、腾讯3家机构领投，，，华兴新经济基金、融创中国、泛大西洋投资、源码资源、海峡、新希望等机构跟投
。。这是其时中国长租公寓行业规模最大的一笔融资
。。

青客公寓也不缺着名投资机构的青睐
。。果真资料显示，，，2012年轻客公寓在建设昔时获得纽信创投的天使投资
；；；；；；两年后，，，达晨投了A轮1000万美元
；；；；；；2015年，，，赛富和纽信联合投资B轮1.8亿人民币
；；；；；；2018年，，，摩根士丹利治理的私募基金及凯欣资源联合领投C轮数万万美元
。。

9月9日，，，华住集团旗下公司——城家公寓正式宣布完成总额近3亿美元的A轮融资，，，本轮融资由博裕资源事投，，，云锋基金、华住集团、雅诗阁、建银国际等机构跟投，，，华兴资源担当本轮融资的独家财务照料
。。据悉，，，本次融资创下了集中式长租公寓单次融资金额的纪录
。。公司体现，，，其本轮融资的资金将进一步用于焦点都会物业开发、品牌投入以及渠道与手艺平台开发
。。现在城家已经形成轻重连系的模式，，，除了租赁、托管大宗物业外，，，还将通过收购持有一些物业，，，快速地扩大资产规模
。。

随着羁系层对长租公寓行业羁系趋严，，，特殊是对租金贷一连收紧，，，导致一部分长租公寓企业在自身无法知足资金‘回血’的状态下，，，关于外部资金的需求十分迫切
。。海内长租公寓争相上市是遇到资源严冬的生动写照，，，通过上市他们可以拓展融资渠道、牢靠其头部企业的职位
。。

天下金融控股集团

天下金融控股集团（美国股票代码WFHG）专注于向导企业上市，，，集团由众多资源运作专家组成，，，首创团队有20多年的向导上市、并购重组、资源运作履历
。。提供上市的整套效劳(上市、转板、投融资、资源整合、并购重组)
。。

可快速帮企业把无形资产知识产权酿成有价值资产，，，把股权大幅提高並成为企业实缴资产，，，协助企业工业升级，，，渐进式上市向导，，，资助企业快速融资整合并购，，，做大做强快速上市!